Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage Baden-Badens

Ansicht
  • EG
  • Brücke zum Garten
  • Garten2
  • Aufgang
  • Bad
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1 OG
  • Grundriss 1 OG
  • Grundriss DG
Kaufpreis: 950000,-- €
Angebotsnummer :47
Objektort :Baden-Baden Zentrum
Haustyp :Dreifamilienhaus
Wohnfläche ca. :285 m²
Zimmer :10
Grundstücksfläche ca. :741 m²
Bezugsfrei ab :sofort
Provision :3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1905 liegt in Hanglage und besteht aus 3 abgeteilten Wohnungen, die jeweils einen eigenen Eingang haben. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine eigene Terrasse und die oberste Wohnung verfügt über einen sehr liebevoll, terrassenförmig angelegten Garten.
Ausstattung:
Zwei Wohnungen haben jeweils 72 m² und sind wie folgt aufgeteilt:
Entree, ein Abstellraum (auch als Kellerraum zu nutzen), Bad
einige Stufen führen in den Wohn- und Schlafbereich, der aus einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer besteht und einem Zugang auf die Terrasse (im EG Terrasse, im 1. OG Balkon). Beine Wohnungen sind renovierungsbedürftig.
Die obere Wohnung mit ca. 150 m² ist komplett neu saniert und renoviert und besteht aus Entree, Schlafzimmer, Bad, Zimmer, Bad, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Aufgang ins obere Geschoss wo sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und Badezimmer befindet. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer.
Lage:
Die wohl älteste und renommierteste Straße von Baden-Baden beginnt mitten im Zentrum der Stadt am Kurhaus und führt durch eine der schönsten und bekanntesten Villenviertel von Baden-Baden.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle bekannten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie das Kurhaus mit dem weltberühmten Casino, das Theater und das Festspielhaus, die Thermalbäder und Museen.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrisse, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist Provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Aktuelles in Baden-Baden