Gepflegtes Mehrgenerationenhaus in schöner Lage

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  • Grundriss EG
  • Grundriss 1.OG
  • Grundriss KG
Kaufpreis: 290000,-- €
Angebotsnummer :20
Baujahr :1959
Bezugsfrei ab :nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz :3
Grundstücksfläche ca. :795 m²
Haustyp :Dreifamilienhaus
Objektort :Hügelsheim
Provision :3,57 % inkl. MwSt
Wohnfläche ca. :220 m²
Zimmer :7
_wp_old_slug :reprasentatives-arztehaus-mit-luxurioser-penthousewohnung

Objektbeschreibung:
Das 1959 erbaute Mehrgenerationenhaus – mit ca. 220 qm Wohnfläche und ca. 700 qm Grundstück – befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Hügelsheim. Es ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, wovon zwei vermietet sind. Auf dem ca. 700 m² großen Grundstück sind drei Einzelgaragen, ein Geräteschuppen und noch ausreichend Gartenfläche vorhanden.
Ausstattung:
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 2,5 Zimmer Wohnung mit Diele, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Küche mit schöner Einbauküche. Mit wenig Aufwand besteht die Möglichkein im Wohnzimmer ein weiteres Zimmer abzutrennen.Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett augestattet und die Küche, Bad und Diele sind gefliest. 1. Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Kachelofen, Zimmer, Bad und Küche. Im Wohnbereich sowie in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt und die restlichen Räumen sind gefliest. Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung mit Renovierungsbedarf. Kellergeschoss: Waschraum mit Zugang zum Garten, 3 geräumige Kellerräume, Heizraum.
Lage:
Hügelsheim liegt in der Rheinebene, nahe der Grenze zu Frankreich. Der Ort bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs wie z. B. Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden, Apotheten und vieles mehr. In der Nachbargemeinde liegt der Airpark Karlsruhe/Baden, von wo aus Ziele in ganz Europa angeflogen werden. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Kurstadt Baden-Baden sowie das benachbarte Elsass. Rund um: Hügelsheim ist ein lebenswerter Ort mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung!
Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrisse, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist Provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

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